Технический план жилого дома
|
Технический план это наша работа ! Звоните! Телефоны: +7 (495) 943-08-90, моб. 8 (926) 189-82-46 |
Для государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства (дома, квартиры и т.д.) требуется кадастровый паспорт. Составляется он на основе технического плана.
Технический план как неотъемлемая часть процесса государственной регистрации права собственности
Изготовление технического плана дома и последующие действия происходят примерно таким образом:
- Наши геодезисты и кадастровые инженеры на основании ваших документов и договора с вами на выполнение работ выезжают по адресу местонахождения объекта недвижимости и производят обмеры;
- Затем данные обрабатываются, и составляется технический план, который сдается в Кадастровую палату;
- Далее получаем кадастровый паспорт на ОКС (объект капитального строительства);
- На основании кадастрового паспорта производится государственная регистрация права или внесение изменений в сведения об объекте капитального строительства.
В действующем законодательстве четко прописывается, что изготовление по установленному образцу технического плана дома или любого другого объекта должно осуществляться только аттестованным кадастровым инженером, который в дальнейшем будет нести ответственность за правильность указанных им в плане данных.
Помимо прочего, в качестве приложения к основному документу кадастровый инженер прикладывает заверенные копии документов, представленных заказчиком. В данном случае это будет технический паспорт на объект недвижимости.
Стоит отметить, что технический план помещения или жилого дома необходим для постановки объекта недвижимости на учет в Кадастровой палате, то есть составление технического плана – обязательный этап государственной регистрации вашего права.
Различия между техническим планом и техническим паспортом
Сразу скажем, что технический паспорт изготавливается совершенно иными специалистами – работниками БТИ, осуществляющего технический учет и инвентаризацию.
Многие по незнанию путают такие понятия, как технический план жилого дома и технический паспорт. Следует отметить, что основным отличием первого от второго является наличие сведений, которые позволяют в точности указать местонахождение объекта недвижимости. Иными словами, в техническом плане видна привязка к конкретному земельному участку. Он содержит текстовый и графический разделы. Последний представляет собой чертеж, на котором обозначено местоположение помещения или сооружения, а текстовая часть выступает в качестве информативного блока, который четко регламентирован законодательством.
Если технический план помещения или жилого дома содержит информацию, служащую подтверждением привязки объекта к определенному участку, то в техническом паспорте отображаются основные характеристики объекта, такие как:
- параметры помещений;
- материал стен и фундамента;
- наличие и количество дверных проемов, окон и прочие данные.
Если вам необходимо получить на руки технический план на жилой дом в короткие сроки, то большой практический опыт и профессиональное владение навыками наших специалистов даст вас 100% гарантию качественного оформления данной документации.