Раздел и объединение земельных участков
Какие бы операции вы не намеревались выполнить с имеющимся у вас в собственности участком земли, их необходимо произвести в строгом соответствии с законодательством. Наш штат опытных специалистов окажет квалифицированную помощь по любым вопросам, касающимся объединения участков или раздела того или иного участка. Вам не придется вникать в множество тонкостей и нюансов данного процесса, ходить по инстанциям и простаивать в очередях. Мы сделаем весь объем работ качественно и в максимально короткие сроки.
Что нужно знать при оформлении объединения или раздела участка?
Действующие законодательство определяет земельный участок делимым в том случае, если есть возможность его разделения на некоторые части, которые в последствии могут стать самостоятельными участками, а дальнейшее их использование не повлечет переход в состав земли другой категории.
Таким образом, раздел участка предполагает следующий алгоритм работ:
- Признание участка делимым;
- Оформление документации в связи с делением участка;
- Осуществление межевания;
- Описание границ участка.
При этом важно, чтобы раздел вашего участка происходил с соблюдением соответствия образовавшихся участков требованиям о минимальных размерах земельных участков, которые четко регламентируются в соответствующих нормативных актах.
Объединение участков также имеет установленные рамки. К основным требованиям можно отнести:
- Участки должны быть смежными;
- Должны быть установлены четкие границы участков, подлежащих объединению. Если требуется уточнение данных, то осуществляется повторное межевание;
- Вид разрешенного использования и категория земель объединяемых участков должны совпадать;
- Участки должны находиться в одном и том же муниципальном образовании;
- Наконец, в ряде случаев требуется составление соглашения в форме протокола об объединении земель.
Наши специалисты помогут осуществить раздел участка или объединение нескольких кадастровых единиц. Каждый вид трансформации земельных участков – это трудоемкий процесс, который требует немало времени, поскольку задействует целый ряд служб.
Сложности в ходе оформления документов
Раздел одного участка земли подразумевает возможность появления нескольких новых земельных единиц, которые будут результатом инициативы владельца по делению участка, находящегося в собственности, на определенное количество участков. Точно также и объединение некоторых участков земли приводит к образованию новых. Третий вариант – выделение одного участка из другого.
В любом случае осуществляяраздел участка или объединение земель, вам предстоит пройти несколько стадий производства:
- Подготовительные работы, которые могут включать изучение правоустанавливающих документов, получение кадастровых выписок, обследование ситуации по соседним участкам и прочее;
- Камеральные работы (в случае необходимости) по составлению согласия между землевладельцами, землепользователями, арендаторами и другими заинтересованными лицами;
- Кадастровые работы, касающиеся формирования и сдачи межевого плана для получения кадастровых выписок.
На каждом этапе требуется четкое следование нормативным актам, регламентирующим те или иные действия с землей, в том числе и раздел конкретного участка. Мы имеем большой опыт проведения подобных операций, поэтому можем гарантировать положительный конечный результат!