Новости

Раздел и объединение земельных участков

Какие бы операции вы не намеревались выполнить с имеющимся у вас в собственности участком земли, их необходимо произвести в строгом соответствии с законодательством. Наш штат опытных специалистов окажет квалифицированную помощь по любым вопросам, касающимся объединения участков или раздела того или иного участка. Вам не придется вникать в множество тонкостей и нюансов данного процесса, ходить по инстанциям и простаивать в очередях. Мы сделаем весь объем работ качественно и в максимально короткие сроки.

Что нужно знать при оформлении объединения или раздела участка?

Действующие законодательство определяет земельный участок делимым в том случае, если есть возможность его разделения на некоторые части, которые в последствии могут стать самостоятельными участками, а дальнейшее их использование не повлечет переход в состав земли другой категории.

Таким образом, раздел участка предполагает следующий алгоритм работ:

  • Признание участка делимым;
  • Оформление документации в связи с делением участка;
  • Осуществление межевания;
  • Описание границ участка.

При этом важно, чтобы раздел вашего участка происходил с соблюдением соответствия образовавшихся участков требованиям о минимальных размерах земельных участков, которые четко регламентируются в соответствующих нормативных актах.

Объединение участков также имеет установленные рамки. К основным требованиям можно отнести:

  • Участки должны быть смежными;
  • Должны быть установлены четкие границы участков, подлежащих объединению. Если требуется уточнение данных, то осуществляется повторное межевание;
  • Вид разрешенного использования и категория земель объединяемых участков должны совпадать;
  • Участки должны находиться в одном и том же муниципальном образовании;
  • Наконец, в ряде случаев требуется составление соглашения в форме протокола об объединении земель.

Наши специалисты помогут осуществить раздел участка или объединение нескольких кадастровых единиц. Каждый вид трансформации земельных участков – это трудоемкий процесс, который требует немало времени, поскольку задействует целый ряд служб.

Сложности в ходе оформления документов

Раздел одного участка земли подразумевает возможность появления нескольких новых земельных единиц, которые будут результатом инициативы владельца по делению участка, находящегося в собственности, на определенное количество участков. Точно также и объединение некоторых участков земли приводит к образованию новых. Третий вариант – выделение одного участка из другого.

В любом случае осуществляяраздел участка или объединение земель, вам предстоит пройти несколько стадий производства:

  • Подготовительные работы, которые могут включать изучение правоустанавливающих документов, получение кадастровых выписок, обследование ситуации по соседним участкам и прочее;
  • Камеральные работы (в случае необходимости) по составлению согласия между землевладельцами, землепользователями, арендаторами и другими заинтересованными лицами;
  • Кадастровые работы, касающиеся формирования и сдачи межевого плана для получения кадастровых выписок.

На каждом этапе требуется четкое следование нормативным актам, регламентирующим те или иные действия с землей, в том числе и раздел конкретного участка. Мы имеем большой опыт проведения подобных операций, поэтому можем гарантировать положительный конечный результат!